原标题《业绩巨亏!股价逼近1元生死线》

  北辰实业7月10日晚间公告称,公司预计2024年上半年共实现归属于上市公司股东的净利润为亏损6.46亿元到7.49亿元。

  数据显示,7月10日截至收盘,公司股价报1.28元/股,跌3.03%。

  上半年业绩大幅亏损

  北辰实业2024年半年度业绩预告显示,公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为-64600万元到-74910万元。公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-69360万元到-80420万元。

  对于业绩变化原因,北辰实业表示,报告期内,公司会展(含酒店)及商业物业板块经营稳定,但受房地产开发业务影响,公司整体出现亏损。房地产开发业务可结算面积减少,收入同比减少;因结转项目结构变化,以及为加速项目去化及现金回笼,公司根据市场情况动态调整营销策略,毛利水平下降;同时,受市场环境影响,公司部分房地产项目存在减值迹象,公司根据会计准则对存货进行初步减值测试,根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。

  北辰实业2023年年报显示,公司主营业务包括房地产开发、会展(含酒店)及商业物业。

  值得一提的是,受前期项目结转影响,北辰实业2023年扭亏,但是当年无新增房地产储备。

  亏损呈现加速态势

  北辰实业一季报显示,公司2024年一季度亏损约1.74亿元。但结合公司披露的上半年业绩预告来看,公司二季度亏损进一步扩大,并呈现加速态势。

  公司披露的2024年第一季度房地产业务主要经营数据公告显示,2024年1-3月,就房地产开发而言,在土地储备方面,公司无新增房地产储备,总土地储备424.77万平方米,权益土地储备377.1万平方米;在工程建设方面,公司实现新开工面积4万平方米,开复工面积183.61万平方米,竣工面积0.57万平方米;在项目销售方面,公司实现销售面积4.54万平方米,同比下降71.61%,权益销售面积3.69万平方米,同比下降73.55%,销售金额6.44亿元,同比下降71.74%,权益销售金额5.17亿元,同比下降73.90%,结算面积7.79万平方米,结算金额11.53亿元,报告期末待结转面积7.89万平方米。

  此外,会展及商业物业收入也较为有限。2024年1-3月,会议中心业态,项目总建筑面积36.79万平方米,实现总经营收入11560万元;酒店业态,项目总建筑面积34.68万平方米,实现总经营收入16326万元;写字楼及综合商业业态,项目总建筑面积57.85万平方米,实现总经营收入15775万元;公寓业态,项目总建筑面积18.43万平方米,实现总经营收入6492万元。